Bruksendring til boligformål
Ved bruksendring er det mange viktige forhold som må vurderes. Bruksendring er derfor søknadspliktig med ansvarlig søker.
Ansvarlig søker er et foretak som er ansvarlig for at søknaden viser at tiltaket er planlagt slik at det tilfredsstiller alle krav i eller i medhold av plan- og bygningsloven samt for koordinering av byggesaken. Det kan være arkitekt eller annet foretak med fagkompetanse.
Mindre bruksendring som kan forestås av eier
Mindre bruksendring fra tilleggsdel (bod/garasje) til hoveddel (stue, soverom) innenfor en bruksenhet er i noen tilfeller søknadspliktig uten ansvarsrett og kan forestås av eier. Dette må ikke gå på bekostning på minstekrav til bod, parkering, etc. Oppholdsrom kan i noen tilfeller ha en takhøyde ned mot 2,2 meter. Takhøyde under 2,2 meter tillates ikke.
Følgende forhold må vurderes pr. bruksenhet
- Lys
- Utsyn
- Rømningsveier
- Krav til rom
- Bod og oppbevaringsplass
- Parkering
Dette må også vurderes om det er bruksendring til flere boenheter eller fra næringsbygg til bolig
- Lydisolasjon
- Energi
- Tilfredsstillende utomhusareal
- Bakkekontakt
- Bebygd areal (BYA)
Les mer på Veiledning om bruksendring til boligformål
Publisert02.11.2011 14:38
Sist endret03.11.2011 09:02
