Leilighet - ikke godkjent

Trygge boligforhold
Alle selvstendige boenheter (leiligheter) er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven § 20-1. Gjennom søknadsprosessen skal det sikres at plan- og bygningsloven er fulgt ved bygging og etablering av nye boenheter. Godkjenning og tillatelse skal være gitt før en kan starte arbeidet.

Målet er å sikre trygge og gode boligforhold for alle kommunens innbyggere.

Det viktig å øke bevisstheten om leiligheters tilstand:

• Hva skjer ved brann?
• Er rømningsveiene gode nok?
• Er det nok lys og utsyn?
• Er takhøyden god?
• Er det god nok ventilasjon?
• Hvordan er luftfuktigheten?
• Er radonkonsentrasjonen under tillatt grense?
• Er det nok lagerplass både ute og inne?

Søknad om godkjenning
Søknad om godkjenning skal være utarbeidet av et kvalifisert foretak (firma) som kan godkjennes for ansvarsrett. Oversikt over godkjente foretak finner du på nettsiden til Direktoratet for byggkvalitet.

Dette foretaket skal bekrefte at leiligheten er i henhold til regelverket. Byggmestere, arkitekter, konsulentfirmaer osv. vil normalt være kvalifisert for å utarbeide en slik søknad.

Søknaden skal sendes til Drammen kommune.

Sjekkliste for leiligheter
Kommunen har laget en Sjekkliste for leilighet som kan være til hjelp hvis du vil sjekke leilighetens tilstand som utleier eller leietaker. Når sjekklisten er gjennomgått og det er krysset av for de forskjellige punktene, får du et inntrykk av leilighetens tilstand.

Dette er kun en veiledning, og selv om det kan krysses av for alle punktene betyr ikke det at leiligheten er godkjent. Det er kun byggesaksavdelingen som kan godkjenne leiligheten.

For mer informasjon om forskriftene, gå inn på nettsiden til Direktoratet for byggkvalitet.

Fremgangsmåte ved godkjenning av ikke-godkjent leilighet

Er du usikker på om leiligheten du eier eller leier er godkjent, kan du sjekke dette hos Drammen kommune.

Dersom det ikke foreligger godkjenning, er dette fremgangsmåten:

1. Kontakt et foretak som kan godkjennes for ansvarsrett. Oversikt over  godkjente foretak finner du på nettsiden til Direktoratet for byggkvalitet.
2. Dette foretaket dokumenterer leilighetens tilstand og utarbeider en søknad om godkjenning på grunnlag av dette.
3. Søknaden sendes Drammen kommune
4. Du mottar svar fra kommunen.
5. Utbedringer av leiligheten utføres hvis nødvendig.
6. Ansvarlig søker (det godkjente foretaket) sender søknad om ferdigattest.
7. Byggesaksavdelingen utsteder ferdigattest.
8. Du kan ta leiligheten i bruk.