Terrenginngrep kan være
- steinbrudd
- sprenging
- graving
- masseunntak
- skjæring
- fylling
- planering av terreng
Unntak fra søknadsplikt
Hvis terrengendringen ikke strider mot reguleringsplan og ikke fører til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller allmenne interesser:
- spredt bebyggelse - maks. avvik = 3,0 meter fra opprinnelig terrengnivå.
- tett bebyggelse - maks. avvik = 1,5 meter fra opprinnelig terrengnivå
- områder forrekkehus/kjedehus - maks. avvik = 0,5 meter fra opprinnelig terrengnivå.
- Tiltaket kan likevel være søknadspliktig, for eksempel når en fylling er meget lang eller omfattende.
Se veiledning Pbl §4-1 (punkt c) 6 )
Søknadsplikt
- Vesentlige terrengendringer er søknadspliktig
- Hva som er et ”vesentlig” terrenginngrep må vurderes konkret i det enkelte tilfelle. I vurderingen legges det blant annet vekt på terrenginngrepets omfang.
- Hva som er ”vesentlig” må ses over tid, når mindre, uvesentlige arbeider over lengre tid samlet sett fører til vesentlige endring av terrenget.
Vær oppmerksom på
- Unntak for søknadsplik gjelder ikke for tiltak som krever dispensasjon.
- Foten av fyllingen skal ligge 2 meter fra nabogrense.
- Kommunale vedtekter til plan- og bygningsloven om den ubebygde del av tomten, fellesareal og/eller reguleringsplan kan sette ytterligere begrensninger for plassering og størrelse på fylling eller planering av terreng.
- Før oppfylling eller graving bør man vurdere rasfare og undersøke om grunnen er godt nok egnet, om den tåler belastningen av oppfyllingen o.l.
- Man må sørge for at det ikke kan bli vannsig, utglidning eller ras inn på naboeiendommer
Et terrenginngrep som ønskes utført nærmere enn 2 meter fra nabogrense krever kommunens godkjenning og er dermed søknadspliktig.
Estetikk
Et hvert terrenginngrep skal ha god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon med respekt for naturgitte omgivelser og i forhold til seg selv.
