Ofte stilte spørsmål

Hustegning    Hvor finner jeg hustegninger på min bolig?
Ta kontakt med dokumentsenteret på tlf. 03008, eller kom innom rådhuset. Hvis vi har hustegningene på din bolig i vårt arkiv, kan du få kopier av disse og andre dokuementer du måtte ønske.


Skjemaer    Hvor får jeg tak i skjemaer for byggesøknader?
Alle nødvendige skjemaer for byggesaker finner på internettsidene våre. Har du ikke tilgang til å skrive de ut selv, ta kontakt med servicetorget i kommunen. 


Kart    Hvor for jeg tak i et kart jeg kan bruke i byggesøknad?
For å få tilsendt et godkjent situasjonskart må du ta bestille dette våre internettsider på skjema Bestilling situasjonskart og naboliste på nett. Kartet vil da, sammen med en fortegnelse over naboer, bli tilsendt i posten i løpet av noen dager. Du vil også motta et gebyr for denne tjenesten.


Søke selv    Har jeg lov til å søke selv når jeg skal bygge en garasje eller terrasse?
Garasjer og de fleste terrasser er søknadspliktige og man kan selv stå ansvarlig for dette. Større tiltak som krever søknad, må man normalt ha et foretak til å stå ansvarlig for. I tvilstilfeller er det kommunen som avgjør sakstype. Les mer på Hva skal du bygge?

Hjelp til skjemaer     Kan jeg få hjelp av kommunen til å fylle ut  søknadsskjemaer?
Søknadsskjemaer skal i all hovedsak fylles ut av et ansvarlig foretak. Disse skal ha tilstrekkelig kompetanse til å fylle ut skjemaer og stå ansvarlig for byggesaken. Kommunen kan forøvrig av flere viktige grunner normalt ikke bistå med selve utfyllingen av søknadsskjemaer.


Ny ytterdør / vindu    Jeg skal sette inn en ny ytterdør eller vindu i fasaden hvor det før var en tett vegg. Må dette søkes om?
Mindre vesentlige fasadeendringer kan være unntatt melde- eller søknadsplikt. For at kommunen skal fastslå sakstype anbefales det å sende inn en redegjørelse av tiltaket. Vi vil da sende deg et svar innen kort tid.


Fasadeendring     Jeg skal endre fasadekledningen på min bolig. Må dette søkes om?
Mindre vesentlige fasadeendringer kan være unntatt søknadsplikt. For at kommunen skal fastslå sakstype, anbefales det å sende inn en redegjørelse av tiltaket. Vi vil da sende deg et svar innen kort tid. Merk:

• Tilbakeføring av fasader er normalt unntatt melde- eller søknadsplikt.
• Ved utvendig etterisolering, skal vinduer normalt flyttes tilsvarende ut i vegglivet.

Innrede kjeller    Jeg har tenkt å innrede min kjelleretasje med stue og soverom. Hva er minstekravene til høyder under taket?
Hvis du skal bruksendre hele eller deler av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel stilles det en rekke krav for dette. En av kravene nevnt i Teknisk forskrift gjelder minstehøyde i oppholdsrom. Her anbefales det en takhøyde på minst 2,4 m og ikke under 2,2 m. Vær oppmerksom på at kravene til en ny selvstendig boenhet i en kjelleretasje er høyere enn ved bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Nabovarsel     Hvordan skal naboer nabovarsles?
Juridiske parter i en byggesak kan varsles på to måter:

• Ved å gå direkte til hver enkelt nabo og motta bekreftelse for dette på kvitteringsdelen av nabovarslet.
• Sende nabovarselet rekommandert i posten. Postverket skal bekrefte dette ved stempel og underskrift på kvitteringsdelen av nabovarslet.
• Eller begge deler.

Les mer på informasjon om naboliste/nabovarsel.

Mangelfull søknad     Må naboene varsles på nytt hvis byggesøknad er mangelfull innsendt?
Ny nabovarsling er ikke nødvendig hvis tiltaket ikke er endret. Er tiltaket endret i forhold til det som er opprinnelig ble nabovarslet, er det nødvendig med ny varsling for å sikre rettighetene til alle juridiske parter. Dette gjelder også hvis det foretatt vesentlige endringer/endringer som berører juridiske parter, når saken er under behandling hos kommunen.

Foreløpig svar fra kommunen    Jeg har mottatt et foreløpig svar fra kommunen etter å ha sendt en byggesøknad. Har dette betydning for saksbehandlingstiden?
Behandlingen av byggesaker behandles etter lovpålagte frister. Denne fristen løper fra når søknaden er komplett. Kommunen må enkelte ganger omgjøre sakstypen til på grunn av dokumentasjonsplikten i plan- og bygningsloven. Kommunen kan avslutte saker som antatt uaktuelle hvis søker ikke sender inn manglende dokumentasjon innen angitt frist i mangelbrev.


Endring av utforming    Kommunen har anbefalt meg å foreta endringer av utformingen før saken behandles. Må jeg utføre disse?
Hvis kommunen anbefaler endringer på et tiltak, foreligger det normalt sterke grunner til dette. Det er allikevel opptil tiltakshaver eller søker å avgjøre om man ønsker å følge anbefalingen. Hvis man er uenig og kommunen mener det foreligger sterke grunner for en endring, kan saken bli avslått.