Ferdigattest for eldre bygg

 
Bygg godkjent etter 1997

Godkjente tegninger og midlertidig brukstillatelse foreligger, men ansvarlig foretak er opphørt.

• Ferdigattest kan utstedes når kompetent foretak (evnt. tilltakshaver ved bagatellmessige mangler) bekrefter at påpekte mangler er utbedret og at bygningen er iht. godkjente tegninger med hensyn til planløsninger og fasader.
• Det forlanges ikke søknad om ansvarsrett fra foretaket som utarbeider slik rapport, men foretaket skal være kvalifisert for å kunne tildeles ansvarsrett for kontroll av utførelse for det aktuelle byggetiltaket, kfr. Forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett §§ 10, 11, 12, 13 og 14 og veiledningen til forskriften.
• Utdanningskrav tiltakskl. 1: Fagopplæring som svarer til fagprøve hhv. svenneprøve + 2 års praksis.
• Utdanningskrav tiltakskl. 2: Mesterbrev, teknisk utdanning som svarer til krav til mesterbrevsutdanning eller teknisk fagskole + 3 års praks.

Bygg godkjent før 1997

Godkjente tegninger foreligger, men midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

• Kommunen skal etter tidligere regelverk la arbeidet ”besiktiges”, jfr. Plan og bygningslovens § 99.
• Kommunen forlanger tilstandsrapport som legges til grunn for midl. brukstillatelse/ferdigattest.
• Rapporten må bekrefte at bygningen synes å være bygget iht. gjeldende krav i teknisk forskrift på oppføringstidspunktet.
• Rapporten må også bekrefte at bygningen er oppført iht. godkjente tegninger når det gjelder etasjeplaner, antall boenheter og fasader.
• Eventuelle påviste mangler forlanges utbedret før ferdigattest kan gis. Alle vesentlige endringer må omsøkes.
• Tilstandsrapporten må utarbeides av kompetent foretak.