På vegne av Nye Søland Eiendom AS varsles det i henhold til plan- og bygningslovens §12-8, om oppstart av arbeid med Detaljregulering for Konnerudgata 39 og 41 i Drammen kommune. I medhold av plan- og bygningsloven§ 17-4 kunngjøres det samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale knyttet til reguleringsplanen. Avtalen skal ivareta kommunens interesser når det gjelder offentlig infrastruktur i området.
Planområdet omfatter eiendommene Konnerudgata 39 og 41.Gbnr. 110/257, 110/260, 110/261 og 110/262. Planområdet er på om lag 1,7 daa, og ligger i Nybyen .
Hensikten med planen er å fortette eiendommene i tråd med Retningslinjer for fortetting i villaområdene. Eiendommene omfattes av område B1b i retningslinjene. Eksisterende bygninger i nr. 39 og 41 samt garasje/uthus i nr. 41A foreslås rives. Boligene i nr. 41A og 41B beholdes og blir en del av planen. Forslagstiller ønsker å oppføre to nye boligbygg på eiendommene. Et bygg foreslås plassert i eiendomsgrensen mot Konnerudgata og bygger opp under nærområdets urbane karakter med næringsarealer mot gateplan og leiligheter i etasjene over. Et lavere bygg med leiligheter foreslås plassert sør for bygningen ut mot Konnerudgata.
Eksisterende bebyggelse på Gb nr.110/ 257 og Gbnr. 110/260 samt garasje/uthus på Gbnr. 110/261 rives. Eiendommene får en høyere utnyttelse tilpasset de nærliggende urbane områdene.
Planarbeidet vurderes til ikke å utløse krav til konsekvensutredning da tiltaket er i tråd med overordnede planer og antas ikke å ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn.
I forbindelse med planarbeidet vil det bli invitert til dialogmøte med naboer og berørte parter som kan komme med uttalelser til planen, så fort situasjonen tillater det.
Planinitiativ og oppstartsmøtereferat er tilgjengelig på kommunens nettsider under kunngjøringer og høringer. Dokumenter i saken er også tilgjengelig i kommunens innsynsportal under 20/30915. Det kan søkes på stikkord "Konnerudgata 39 og 41".
Marlow Arkitekter AS v/ Øystein Kyrre Pedersen
Gamle Ringeriksvei 56, 1357 Bekkestua
Tlf: 907 56 528
e-post: okp@marlowarkitekter.no
Frist for å komme med innspill er mandag 31. mai 2021
Alle merknader vil følge saken til politisk behandling.
