Ønsker du å dele eiendommen din (skille ut en byggetomt), må du søke om opprettelse av eiendom. Ved opprettelse av eiendom blir det etablert en ny selvstendig eiendom med eget gårds- og bruksnummer.
Etter det er gitt tillatelse til deling går saken automatisk videre til oppmåling, med mindre man søker om utsettelse av oppmålingsforretning.
Til kommunens kartløsning. Velg kartlag "Reguleringsplaner".
Når eiendommen er uregulert betyr det at eiendommen ikke er omfattet av en reguleringsplan, da er det kommuneplanen arealdel som gjelder. Dersom deling ikke er i samsvar med kommuneplanen må det søkes om dispensasjon, jf. Plan – og bygningsloven kapittel 19. Søknaden skal begrunnes.
Til kommunens kartløsning. Velg kartlag Planer - kommune-/kommunedelplaner.
Det må redegjøres for planlagt bruk av den nye eiendommen. Skal den nye eiendommen brukes til bolig, må den gi mulighet for å bygge et bolighus av normal størrelse med tilhørende funksjoner: parkeringsplasser, garasje, manøvreringsareal, uteoppholdsareal, vann og avløp. Eiendommen må gi mulighet for at disse funksjonene får gode kvaliteter og at de minimum oppfyller krav i gjeldende lov, forskrift og arealplan.
Dersom eiendommen er omfattet av en reguleringsplan kan det være andre bestemmelser som gjelder for din eiendom.
Til kommuneplanen finnes det et støykart.
I kommuneplanens arealdels bestemmelser står det i retningslinjene til pkt 7.2 at det ved deling normalt ikke skal oppstå boligtomter som er mindre enn 600 m2 og det ved spesielt gunstige tomteforhold kan fradeles tomter ned til 500 m2. Dersom du ønsker å fradele en tomt som er mindre enn 600 m2 er det opp til deg å vise at det er spesielt gunstige tomteforhold.
Du må kontakte Tinglysningen på tlf 08700 for å avklare om det er andre forhold og heftelser, som er tinglyst på eiendommen og som kan være til hinder for deling.
Søknad med vedlegg sendes til kommunen, kontaktinformasjon finner du nederst på siden.
Total frist for kommunen er 28 uker, fordelt på saksbehandling fram til vedtak og oppmåling/tinglysing: